Zdielajte tento článok
Technologický startup BuiltMind, ktorý sa zaoberá dátovým monitoringom realitného trhu, priniesol vyhodnotenie roku 2023. Z výsledkov vyplýva, že najpredávanejším projektom za rok 2023 sú Čerešne a nielen to.
ITB Development – najúspešnejší developer v Bratislave
Novovznikajúca štvrť na začiatku Dúbravky, za ktorou stojí ITB Development, patrí medzi aktuálne najatraktívnejšie lokality pri vyhľadávaní nového bývania. Druhá a tretia etapa projektu Čerešne s dokopy 96 predanými bytmi minulý rok dosiahla takmer 12 % podiel na rezidenčnom trhu novostavieb v hlavnom meste.
Podľa takto viditeľných dát sa minulý rok predalo naprieč 90 rôznymi projektmi v Bratislave vyše 810 nových bytov a apartmánov. Developer ITB Development sa na tomto počte podieľa 96 predanými jednotkami, čo z neho robí najúspešnejšieho predajcu bytov v Bratislave za rok 2023.
Oživeniu trhu ideme naproti
Aj napriek tomu, že sa realitný trh v roku 2023 z pohľadu predajov oproti predošlému roku spomalil medziročne o zhruba 65 %, štvrtý kvartál priniesol v Bratislave náznak oživenia záujmu kupujúcich. Podľa dát BuiltMind sa po období ekonomickej neistoty a rastúcich úrokových sadzieb na konci roka zdvihol predaj bytov až o 58 % oproti priemeru prvých troch kvartálov.
Zásluhu na tom majú nielen objavujúce sa optimistické prognózy, ale najmä aktívny prístup developerov. Tí prišli minulý rok s novými finančnými nástrojmi, uľahčujúcimi kúpu nehnuteľnosti. Z hľadiska verejných predajov to ukazuje práve tretia etapa projektu Čerešne. ITB Development v rámci nej prišiel napríklad s benefitom „garantovanej hypotéky na úrovni 1,49 %,“ ktorým bude majiteľom bytu v Čerešniach mesačne dotovať splátku hypotéky, a to od kolaudácie až do roku 2028.
„Aj napriek výraznému ochladeniu trhu a pochopiteľnej zdržanlivosti klientov, sme sa snažili po celý minulý rok prichádzať s riešeniami v ich prospech. Konkrétnymi krokmi sa nám podarilo získať ich dôveru a dokázať, že toto obdobie, práve naopak, praje tým, ktorí sa rozhodnú o kúpu nového bytu,“ hovorí člen predstavenstva ITB Development Ivan Rolný a pokračuje: „Vďaka bezkonkurenčnej kombinácii kvality ponúkaného bývania a nášho prvenstva v inovatívnych formách prefinancovania, sa stali Čerešne minulý rok najžiadanejším projektom na kúpu bytu v celom meste. Sme za tento výsledok vďační a v benefitoch v prospech kupujúcich naďalej nepoľavujeme.“
„Aj napriek výraznému ochladeniu trhu a pochopiteľnej zdržanlivosti klientov, sme sa snažili po celý minulý rok prichádzať s riešeniami v ich prospech. Konkrétnymi krokmi sa nám podarilo získať ich dôveru a dokázať, že toto obdobie, práve naopak, praje tým, ktorí sa rozhodnú o kúpu nového bytu,“
Najobľúbenejší projekt je už vo výstavbe s plánovaným dokončením 2026
V čase, keď tempo novej výstavby v Bratislave spadlo na historické minimum za ostatných 20 rokov, začal developer koncom roka s výstavbou ďalších 255 bytov a apartmánov v rámci tretej etapy Čerešní. Najúspešnejší projekt minulého roka z hľadiska predaja bytov v hlavnom meste, bude dokončený podľa plánov v roku 2026. Okrem spomínaného benefitu „Garantovanej hypotéky 1,49%“ si môžu klienti dohodnúť aj prefinancovanie zariadenia bytu v spoločnej „Hypotéke na byt aj nábytok.“ Výrazne tak ušetria vlastné zdroje a o dva roky sa tak budú môcť nasťahovať rovno do zariadeného bytu, ktorý pripravia dizajnéri z IKEA. Navyše, byty z tretej etapy je momentálne možné dostať v predpredaji s extra cenovým zvýhodnením.
